Beschreibung Sie suchen ein Office mit Garten in allerbester Lage? Die hier angebotene Bürofläche auf ca 87,5 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Stadthauses als Teil eines gründerzeitlichen Straßenzuges.
2 Büros bieten Zugang über eine Terrasse in den geschmackvoll angelegten Gräsergarten mit Freiflächen zum Sitzen.
1 Besprechungsraum richtet sich zum Stadtpark aus. Die voll ausgestattete Küche, Platz für den Server, Garderobe und WC runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss stehen zudem Nebenflächen zur Verfügung.
Eine beheizbare Garage mit bis zu 2 davor befindlichen Stellflächen sind Bestandteil dieses Angebotes.
Aktuell kann bei Bedarf eine Etage mit Küche und Bad im 3. OG des Hauses zusätzlich angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen zu dieser Rarität zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir zudem einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Erdgeschoss | Bel Étage:
• Entrée
• Garderobe
• WC
• Office I
• Office II mit Zugang zum Garten
• Office III mit Zugang zum Garten
• Küche
• Technik
• Terrasse
• Gartenanlage mit Freiflächen zum Sitzen
Untergeschoss:
• 2 Lagerräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Garage in Überbreite
• 1-2 Stellplätze vor der Garage
Lage Die Kaiser Friedrich Straße liegt zentrumsnah und grenzt direkt an den Alten Stadtgarten. Öffentliche Parkplätze sind hier in ausreichender Zahl vorhanden.
Die weitläufige Parkanlage ist eine Oase inmitten der 160.000-Einwohner-Stadt Neuss vor den Toren Düsseldorfs.
Mit ihren römischen Wurzeln, dem alten gotischen Münster und den wirtschaftlich bedeutenden Hafenanlagen zieht sich der Faden der Geschichte bis in die Neuzeit sichtbar durch die prosperierende Kreisstadt.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt profitiert der Standort neben den lokalen Bildungs-, Sport- und Kulturangeboten auch von der hervorragenden Infrastruktur Düsseldorfs.
Der internationale Flughafen ist in knapp 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges • Schildträger
• Treppenhaus Terrazzo
• Gegensprechanlage
• 2 Klimatisierungsgeräte
• Elektrische Rolläden
• Abgehängte Decken
• Serverschrank
• Gräsergarten mit Freiflächen zum Sitzen
• Beheizbare Garage
Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
